Gaz jest we wsi. A rura - na Twoim polu
Gazyfikacja wsi to dla wielu gmin powód do dumy. Tylko że gazociąg musiał gdzieś przejść. Często szedł najkrótszą drogą: przez prywatne pola, łąki i podwórka. Właściciel dowiadywał się o tym, gdy koparka już stała na miedzy. Czasem podpisał jakiś papier "na wejście". Czasem nie podpisał nic.
Te gazociągi należą dziś do Polskiej Spółki Gazownictwa. To operator sieci dystrybucyjnej gazu z siedzibą w Tarnowie, należący do grupy Orlen. Każdy, kto ma gaz w domu, płaci w rachunku opłatę dystrybucyjną. Firma zarabia więc na sieci, która w wielu miejscach leży na cudzej ziemi.
Gdzie działa PSG
PSG obsługuje sieć gazową w całej Polsce. Ma oddziały zakładów gazowniczych, m.in. w Gdańsku, Poznaniu, Wrocławiu, Zabrzu i Tarnowie, a pod nimi gazownie w mniejszych miastach. Jeśli więc mieszkasz na wsi z gazem ziemnym, to niemal na pewno sieć PSG. Gazociąg może biec przez Twoje pole, nawet jeśli Ty sam z gazu nie korzystasz.
Jak sprawdzić, czy masz gazociąg na działce
- Szukaj żółtych słupków albo tabliczek z oznaczeniem gazociągu przy drodze i na miedzy.
- Sprawdź mapę zasadniczą w starostwie albo w internetowym geoportalu.
- Zajrzyj do wypisu z planu miejscowego - gazociągi bywają tam zaznaczone.
- Zapytaj sąsiadów, kiedy budowano sieć i czy coś podpisywali.
Nie musisz tego robić sam. Przy weryfikacji ustalamy, co biegnie przez Twoją działkę i do kogo należy.
Pamiętaj też, że gazociąg nie zawsze idzie tam, gdzie wskazują słupki. Słupki stoją zwykle przy drogach i na załamaniach trasy. Dokładny przebieg pokazuje dopiero mapa.
Co możesz odzyskać
Gazociąg w ziemi ogranicza działkę. Nad nim i obok niego nie postawisz budynku, nie posadzisz drzew, a operator może wejść na teren w razie awarii lub kontroli. Za to wszystko należy się zapłata. W grę wchodzi:
- wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z ziemi za 6 ostatnich lat,
- jednorazowa zapłata za służebność przesyłu, która porządkuje sprawę na przyszłość,
- czasem odszkodowanie za spadek wartości działki, zwłaszcza budowlanej.
Szerzej o gazociągach piszemy w poradniku gazociąg na polu - odszkodowanie, a o samej służebności w poradniku służebność przesyłu po ludzku.
Ile może Ci się należeć?Odpowiedz na 7 pytań, kliknięciami. Asystent policzy orientacyjne widełki w minutę.
Wyceń z AIZgoda "na wejście" to nie zgoda na zawsze
Przy gazyfikacji ludzie często podpisywali zgodę na przejście przez działkę. Gmina albo wykonawca mówił, że to formalność. I rzeczywiście, wiele takich zgód dotyczyło tylko budowy. Nie dawało firmie prawa, żeby korzystała z ziemi bezpłatnie przez kolejne dziesięciolecia. Każdy taki dokument trzeba przeczytać indywidualnie. Nie zakładaj z góry, że sprawa jest stracona.
Przyłącze do domu a gazociąg przez pole
To ważne rozróżnienie. Jeśli przez Twoją działkę idzie tylko przyłącze do Twojego domu, to zwykle trudno mówić o roszczeniu - sam z niego korzystasz i sam o nie wnioskowałeś. Inaczej jest, gdy przez Twoją ziemię biegnie gazociąg, który zasila sąsiadów, całą ulicę albo dalszą część wsi. Wtedy firma korzysta z Twojego gruntu, żeby dostarczać gaz innym i na tym zarabiać.
Często na jednej działce jest jedno i drugie. Dlatego przy weryfikacji patrzymy na mapę i ustalamy, który odcinek jest czym. Nie musisz tego wiedzieć sam.
Jak to zwykle przebiega
Kiedy właściciel sam pisze do PSG, często dostaje odmowę albo niską propozycję. Firma ma tysiące takich spraw i dział prawny, który się nimi zajmuje. Sprawy kończą się ugodą albo w sądzie. Dlatego od początku warto mieć porządną wycenę i dokumenty, które trudno podważyć.
W wielu wsiach gazociąg idzie przez kilkanaście albo kilkadziesiąt działek po kolei. Jeśli sąsiedzi już się upominają, a Ty nie, to tracisz miesiące, które oni już mają policzone. Pieniądze za bezumowne korzystanie odzyskasz tylko za 6 lat wstecz od dnia, w którym zaczniesz działać.
Zacznij teraz
Sprawdź działkę w wycenie online albo wyślij zgłoszenie. Odpowiemy w ciągu 2 dni roboczych. Twoją sprawą od początku do końca zajmie się doświadczona Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce. Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne; koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.