Słup lub linia Stoen Operator na Twojej działce

Warszawa to nie tylko bloki

Białołęka, Wawer, Wesoła, obrzeża Ursusa i Wilanowa. W granicach Warszawy, w sercu Mazowsza, wciąż są pola, sady, łąki i stare gospodarstwa. Są też działki po dziadkach, które czekają na podział albo sprzedaż. Przez wiele z nich biegną linie energetyczne. W stolicy należą one do Stoen Operator.

Zasada jest taka sama jak na wsi. Jeśli firma postawiła słup albo poprowadziła linię przez Twoją ziemię i nie ma do tego tytułu prawnego, możesz żądać zapłaty. Za przeszłość i na przyszłość.

W Warszawie stawka jest wyższa niż myślisz

Ziemia w stolicy jest droga. A linia nad działką budowlaną to nie tylko słup do ominięcia. To ograniczenie tego, gdzie stanie dom, jak podzielisz grunt i za ile go sprzedasz. Kupcy dobrze wiedzą, co znaczą przewody nad głową. Właśnie dlatego sprawy o linie w mieście bywają bardzo opłacalne dla właścicieli.

Więcej o tym, jak linia wpływa na działkę, piszemy w poradniku linia wysokiego napięcia nad działką.

Co możesz odzyskać

• Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z Twojej ziemi za 6 ostatnich lat.
• Zapłatę za ustanowienie służebności przesyłu, czyli uregulowanie sprawy na przyszłość.
• Odszkodowanie za spadek wartości, jeśli linia psuje możliwości zabudowy.

Prosto o samej służebności przeczytasz w poradniku służebność przesyłu po ludzku.

Firma zarabia, Ty płacisz

Każdy warszawiak płaci w rachunku za prąd opłatę za dystrybucję. To pieniądze dla operatora sieci. Jeśli więc linia biegnie przez Twoją działkę, płacisz firmie, która korzysta z Twojej ziemi za darmo. Trudno to nazwać uczciwym układem.

Kiedy właściciel sam pisze do operatora, często dostaje odmowę albo niską propozycję. Sprawy kończą się ugodą albo w sądzie. W obu przypadkach liczy się rzetelna wycena i komplet dokumentów.

Nie czekaj z tym

Pieniądze za bezumowne korzystanie odzyskasz tylko za 6 lat wstecz od dnia, w którym zaczniesz działać. A 31 grudnia przepada cały najstarszy rok. Szczegóły w poradniku bezumowne korzystanie - 6 lat wstecz.

Dla urządzeń postawionych przed 2008 rokiem ważna jest też data 3 sierpnia 2028. Po niej operator może powołać się na zasiedzenie służebności.

Co sprawdzamy na początku

Najpierw ustalamy, do kogo należy linia: do Stoen Operator czy do innej firmy. Potem sprawdzamy księgę wieczystą, plan miejscowy i to, czy ktoś z rodziny nie podpisywał kiedyś zgód albo umów. Na koniec oceniamy, jak bardzo linia ogranicza działkę. Dopiero wtedy mówimy, czy sprawa ma sens.

Jak zacząć

Sprawdź działkę w wycenie online albo wyślij zgłoszenie. Odezwiemy się w ciągu 2 dni roboczych. Twoją sprawą od początku do końca zajmie się doświadczona Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce. Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne; koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.