Skąd mam wiedzieć, że mam na działce gazociąg GAZ-SYSTEM?

Najczęściej widać żółte słupki oznaczeniowe i tablice wzdłuż trasy. Gazociąg bywa też zaznaczony na mapie zasadniczej i w wypisie z planu miejscowego. Jeśli nie masz pewności, sprawdzimy to przy weryfikacji.

Gazociąg jest pod ziemią, pole uprawiam normalnie. Czy coś mi się należy?

Tak, często tak. Nad gazociągiem i obok niego obowiązują ograniczenia - nie postawisz budynku, nie posadzisz drzew, nie zrobisz głębokich prac bez zgody operatora. To ma swoją wartość.

Gazociąg budowano niedawno i dostałem już odszkodowanie. Mogę coś jeszcze?

Zależy od tego, co dokładnie podpisałeś i za co zapłacono. Czasem odszkodowanie dotyczyło tylko szkód w uprawach w czasie budowy. Pokaż nam dokumenty - sprawdzimy.

Gazociąg GAZ-SYSTEM na działce - jakie odszkodowanie

Q: Ile kosztuje sprawdzenie sprawy?

Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne. Koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.

Rura, której nie widać, ale czuć ją na każdym kroku

Słup widzisz codziennie. Gazociąg leży w ziemi i łatwo o nim zapomnieć. Do czasu, gdy chcesz postawić budynek, posadzić sad, podzielić działkę albo ją sprzedać. Wtedy okazuje się, że przez środek pola idzie pas, na którym prawie nic nie wolno.

Gazociągi wysokiego ciśnienia należą do GAZ-SYSTEM, czyli Operatora Gazociągów Przesyłowych. To państwowa spółka, która przesyła gaz przez całą Polskę. Zarabia na tym, że gaz płynie rurami. Część tych rur leży na prywatnej ziemi, często bez żadnej umowy z właścicielem.

Gdzie GAZ-SYSTEM ma swoje gazociągi

Sieć przesyłowa obejmuje cały kraj. Spółka ma oddziały, które dbają o gazociągi w swoich regionach:

Gdańsk - północ kraju (m.in. pomorskie),
Poznań - zachód (m.in. wielkopolskie),
Rembelszczyzna koło Warszawy - centrum i wschód (m.in. mazowieckie),
Świerklany - Śląsk (śląskie),
Tarnów - południowy wschód (m.in. małopolskie, podkarpackie),
Wrocław - południowy zachód (m.in. dolnośląskie).

Do spółki należy też terminal LNG w Świnoujściu. Na wsi jednak najczęściej spotkasz po prostu gazociąg pod polem, oznaczony żółtymi słupkami.

Co ogranicza gazociąg na Twojej działce

Wzdłuż gazociągu jest strefa, w której obowiązują zakazy. Jej szerokość zależy od gazociągu, więc nie podajemy tu jednej liczby. W praktyce w tej strefie zwykle:

nie postawisz domu ani budynku gospodarczego,
nie posadzisz drzew, a często nawet wysokich krzewów,
nie zrobisz drenażu, studni czy głębokiej orki bez uzgodnień,
musisz wpuścić ekipy operatora, gdy chcą sprawdzić lub naprawić rurę.

To wszystko obniża wartość ziemi i utrudnia życie. Za takie ograniczenia możesz żądać pieniędzy. Więcej przeczytasz w poradniku gazociąg na polu - odszkodowanie.

Uwaga: nigdy nie kop i nie wierć w pobliżu gazociągu na własną rękę. To niebezpieczne. Jeśli planujesz prace, najpierw zapytaj operatora o warunki.

Ile może Ci się należeć?Odpowiedz na 7 pytań, kliknięciami. Asystent policzy orientacyjne widełki w minutę.

Wyceń z AI

Stary gazociąg a nowy - dwie różne drogi

Gazociągi z dawnych lat

Wiele gazociągów przesyłowych powstało kilkadziesiąt lat temu. Właścicieli ziemi często nikt nie pytał o zgodę. Jeśli GAZ-SYSTEM nie ma dziś tytułu prawnego do Twojego gruntu, możesz żądać:

wynagrodzenia za bezumowne korzystanie za 6 ostatnich lat,
ustanowienia służebności przesyłu za jednorazową zapłatą.

Uwaga na czas. Dla urządzeń sprzed 2008 roku ważna jest data 3 sierpnia 2028. Po niej operator może powoływać się na zasiedzenie. Zobacz poradnik zasiedzenie 2028 - czas ucieka.

Gazociągi budowane w ostatnich latach

Nowe gazociągi powstają często na podstawie decyzji administracyjnych i specjalnych przepisów. Właściciel dostaje wtedy odszkodowanie w osobnym trybie. Bywa jednak, że kwota nie odpowiada temu, co naprawdę stracił, albo dotyczy tylko zniszczonych upraw w czasie budowy. Jeśli coś podpisałeś, zachowaj wszystkie papiery. Sprawdzimy, czy da się jeszcze coś zrobić.

Firma ma czas. Ty nie bardzo

Na pisma właścicieli operatorzy często odpowiadają odmową albo niską propozycją. To duża spółka z własnymi prawnikami i może sobie pozwolić na czekanie. A czekanie działa na jej korzyść, bo 31 grudnia z 6 lat wstecz wypada cały najstarszy rok. Sprawy kończą się ugodą albo w sądzie. Wygrywa ten, kto ma dobrze przygotowane dokumenty i wycenę.

Wzdłuż jednego gazociągu leżą pola wielu rodzin. Sąsiedzi coraz częściej o tym rozmawiają i się upominają. Jeśli rura idzie przez Twoją wieś, to dobry moment, żeby sprawdzić swoją działkę.

Dobra rada: sfotografuj żółte słupki na swojej działce, tak żeby było widać numery i napisy. Takie zdjęcia bardzo pomagają ustalić, który to gazociąg i do kogo należy.

Najczęstsze błędy właścicieli

"Rura leży głęboko, więc nic mi się nie należy." Głębokość nie ma tu znaczenia. Liczą się ograniczenia w korzystaniu z ziemi i to, czy operator ma do niej tytuł prawny.
"Dostałem kiedyś parę złotych za zniszczone zboże." Zapłata za szkody w uprawach w czasie budowy to zwykle coś innego niż zapłata za stałe korzystanie z gruntu.
"Poczekam, aż sąsiad wygra." W tym czasie Twoje najstarsze miesiące przepadają, a data 2028 się zbliża.
"Sam napiszę do GAZ-SYSTEM." Możesz, ale bez wyceny i dokumentów łatwo dostać odmowę i stracić czas.

Jak zacząć

Sprawdź działkę w wycenie online albo wyślij zgłoszenie. Przygotuj numer działki i dokument własności - pełną listę znajdziesz w poradniku jakie dokumenty przygotować. Odpowiemy w ciągu 2 dni roboczych.

Twoją sprawą od początku do końca zajmie się doświadczona Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce. Pisma do GAZ-SYSTEM i reprezentację w sądzie zapewnia nasza kancelaria. Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne; koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.

Gazociąg GAZ-SYSTEM na Twojej ziemi - odszkodowanie