Służebność przesyłu na Mazowszu - słupy, linie i gazociągi

Kto zarządza siecią na Mazowszu

Mazowieckie ma kilku operatorów, więc najpierw warto wiedzieć, z kim masz do czynienia:

• PGE Dystrybucja obsługuje większość terenów wiejskich i mniejszych miast. Ma oddział w Warszawie.
• Energa-Operator działa w zachodniej części województwa, w okolicach Płocka, gdzie ma swój oddział.
• Stoen Operator zarządza siecią na terenie Warszawy.
• PSE to właściciel linii najwyższych napięć, które przecinają region.

Którego z nich dotyczy Twoja działka, ustalimy po jej numerze. Nie musisz tego wiedzieć z góry.

Prąd i gaz dla stolicy idą przez wieś

Warszawa i duże miasta zużywają ogromne ilości energii. Prąd trzeba jakoś do nich doprowadzić. W regionie działa Elektrownia Kozienice, a linie przesyłowe biegną przez pola, łąki i lasy. Ziemia pod nimi należy do rolników i zwykłych właścicieli działek.

Z gazem jest podobnie. GAZ-SYSTEM zbudował gazociąg łączący Polskę z Litwą. Zaczyna się on przy tłoczni w Hołowczycach w powiecie łosickim i biegnie przez Mazowsze w stronę Podlasia. Jeśli rura idzie przez Twoje pole, przeczytaj poradnik o gazociągu na polu.

Sady, łąki, działki pod domy

Rolnictwo na Mazowszu jest bardzo różne. Okolice Grójca i Warki to jedno z największych zagłębi sadowniczych w Polsce. Na północy, w okolicach Ostrołęki, dominuje hodowla bydła i łąki. Wokół Warszawy wiele dawnych pól zamieniło się w działki budowlane.

Wszędzie słup albo linia przeszkadza inaczej. W sadzie ogranicza nasadzenia. Na łące utrudnia koszenie. Na działce budowlanej obniża cenę i potrafi zablokować budowę domu. Więcej w poradniku o linii wysokiego napięcia nad działką.

Działka pod Warszawą a działka na wsi

Na Mazowszu ta sama linia może przechodzić przez pole kukurydzy i przez osiedle domów jednorodzinnych. Dla właściciela to dwie różne sytuacje.

Na wsi linia przeszkadza głównie w uprawie. Na terenach podmiejskich, gdzie grunty od lat zmieniają przeznaczenie, chodzi częściej o to, czego nie można zbudować i za ile nie da się sprzedać. Wokół Warszawy wielu właścicieli dowiaduje się o problemie dopiero wtedy, gdy chcą podzielić działkę albo dostać pozwolenie na budowę.

W obu przypadkach zasada jest ta sama. Jeśli operator nie ma prawa do Twojego gruntu, powinien za korzystanie z niego zapłacić. Różni się tylko to, co bierzemy pod uwagę przy ocenie.

Dlaczego masz prawo się upomnieć

W rachunku za prąd płacisz opłatę dystrybucyjną. To przychód operatora za przesyłanie energii. Operator zarabia na sieci, która stoi na prywatnej ziemi, a właścicielom tej ziemi najczęściej nie zapłacił nic. Płacisz mu jako klient i jeszcze dajesz mu swój grunt za darmo. Prawo pozwala to wyrównać.

Terminy, które warto znać

Za bezumowne korzystanie z gruntu możesz odzyskać pieniądze za ostatnie 6 lat. Termin biegnie wstecz od dnia, w którym się upomnisz. Zwlekanie oznacza, że najstarsze miesiące po kolei przepadają.

Dla urządzeń postawionych przed 2008 rokiem ważna jest data 3 sierpnia 2028 roku. Po niej operator może próbować powołać się na zasiedzenie. Więcej w poradniku zasiedzenie 2028.

Na Mazowszu coraz więcej właścicieli ziemi o to pyta. Także ci, którzy przez lata myśleli, że nic się nie da zrobić.

Sąd i obsługa sprawy

Właściwy jest sąd rejonowy, w którego okręgu leży działka. Który to sąd, sprawdzisz w darmowej wyszukiwarce ktorysad.pl.

Ty nie musisz nigdzie jeździć. Twoją sprawą od początku do końca zajmie się Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce.

Zacznij od sprawdzenia

Wyślij zgłoszenie albo skorzystaj z wyceny AI. Odpowiadamy w ciągu 2 dni roboczych. Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne. Koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.

Grunty także w sąsiednich województwach? Zobacz łódzkie i podlaskie.