Słup na polu w województwie pomorskim - co Ci się należy

Pomorska wieś ma wiele twarzy

Województwo pomorskie to nie jeden typ ziemi. Na Żuławach są żyzne, płaskie pola i duże gospodarstwa. Na Kaszubach teren jest pagórkowaty, a działki mniejsze i poprzecinane lasami i jeziorami. Na Kociewiu i Powiślu znajdziesz jedno i drugie. Słupy stoją wszędzie, ale wszędzie przeszkadzają trochę inaczej.

• Na Żuławach pole uprawia się dużym sprzętem i każdy słup oznacza omijanie i straty przy każdym przejeździe.
• Na Kaszubach działki są często kupowane pod dom albo letnisko. Linia nad takim gruntem mocno obniża jego wartość.
• Przy jeziorach i lasach operator regularnie wycina drzewa pod przewodami, a wjazd ekip bywa uciążliwy.

Energa-Operator i linie najwyższych napięć

Siecią dystrybucyjną w regionie zarządza Energa-Operator. Spółka ma siedzibę w Gdańsku i tam też działa jej oddział. To do niej należy większość słupów niskiego i średniego napięcia na pomorskich polach.

Linie przesyłowe najwyższych napięć należą do PSE. W związku z planowaną na Pomorzu elektrownią jądrową i rozwojem energetyki na morzu sieć przesyłowa w regionie będzie rozbudowywana. Dla części właścicieli ziemi oznacza to rozmowy o nowych liniach.

Żuławy, rowy i melioracja

Żuławy to teren szczególny. Duża część leży nisko, a pola są poprzecinane rowami i kanałami. Gospodarka wodna to tu podstawa rolnictwa. Słup postawiony przy rowie utrudnia jego konserwację, a ciężki sprzęt operatora potrafi uszkodzić drenaż.

Na Kaszubach problemem są z kolei stoki i małe, nieregularne pola. Słup na pagórku oznacza trudny dojazd i jeszcze mniej miejsca na uprawę. Każda część województwa ma swoją specyfikę i przy ocenie sprawy bierzemy ją pod uwagę.

Stare słupy, stary problem

Nowe inwestycje to jedno. Ale większość spraw dotyczy urządzeń, które stoją od dawna. Linie średniego napięcia budowano na Pomorzu przez całe dziesięciolecia, często na gruntach państwowych albo bez pytania właściciela. Dziś ta ziemia należy do Ciebie, a operator dalej z niej korzysta, jakby nic się nie zmieniło.

A przecież zarabia. Opłata dystrybucyjna w Twoim rachunku za prąd to dochód operatora. Pieniądze płyną do niego co miesiąc, także od Ciebie. Za to, że jego słupy stoją na Twojej ziemi, nie płaci nic. Masz prawo to zmienić.

Czas nie jest po Twojej stronie

Za bezumowne korzystanie z gruntu możesz odzyskać pieniądze za ostatnie 6 lat. Jeśli zwlekasz, najstarsze miesiące po kolei przepadają. Wyjaśniamy to w poradniku bezumowne korzystanie 6 lat wstecz.

Przy urządzeniach postawionych przed 2008 rokiem dochodzi data 3 sierpnia 2028 roku. Po niej operator może próbować powołać się na zasiedzenie. Kto zacznie wcześniej, ma mocniejszą pozycję.

Na Pomorzu coraz więcej właścicieli działek sprawdza swoje słupy. Część robi to przy okazji nowych linii, część dlatego, że ktoś z sąsiadów zaczął.

Jeśli Twoja działka leży w gminie, gdzie planuje się nowe inwestycje energetyczne, dobrze jest najpierw uporządkować sprawę starych urządzeń. Wtedy do rozmów o nowej linii siadasz z pełną wiedzą o tym, co już stoi na Twoim gruncie.

Sprawa bez wyjazdów

Właściwy jest sąd rejonowy, w którego okręgu leży działka. Sprawdzisz go w darmowej wyszukiwarce ktorysad.pl.

Nie musisz tam jeździć. Twoją sprawą od początku do końca zajmie się doświadczona Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce. Ty przekazujesz dokumenty i dostajesz informacje o każdym etapie. To wygodne także dla osób, które mają na Kaszubach działkę letniskową, a na co dzień mieszkają w Trójmieście albo w innej części kraju.

Jak zacząć

Wyślij zgłoszenie z numerem działki albo sprawdź się w wycenie AI. Odpowiadamy w ciągu 2 dni roboczych. Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne. Koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.

Masz ziemię także w sąsiednich regionach? Zobacz kujawsko-pomorskie i zachodniopomorskie.