Służebność przesyłu w województwie zachodniopomorskim

Zachodniopomorskie ma dwóch operatorów sieci dystrybucyjnej, jeden z największych gazociągów w kraju i linie najwyższych napięć, które wyprowadzają energię z elektrowni i z wybrzeża. Dla właścicieli ziemi oznacza to jedno: bardzo dużo urządzeń stoi albo leży na prywatnych gruntach.

Dwóch operatorów w jednym województwie

Zachodnią część regionu, w tym okolice Szczecina, obsługuje Enea Operator z oddziałem w Szczecinie. Na wschodzie, w okolicach Koszalina, siecią zarządza Energa-Operator, która ma tam swój oddział. Granica między nimi nie pokrywa się z granicami powiatów, dlatego operatora zawsze ustalamy po konkretnej działce.

Linie najwyższych napięć należą do PSE. W regionie działa Elektrownia Dolna Odra, a rozwój energetyki na wybrzeżu oznacza kolejne inwestycje w sieć przesyłową.

Baltic Pipe na zachodniopomorskich polach

GAZ-SYSTEM poprowadził przez region lądową część gazociągu Baltic Pipe. Rura wychodzi na brzeg w okolicach Niechorza i biegnie przez gminy Rewal, Trzebiatów, Karnice, Gryfice, Płoty, Nowogard, Osina i Goleniów. Dalej, w stronę Lwówka w Wielkopolsce, gazociąg przechodzi m.in. przez gminy Maszewo, Stargard, Dolice, Przelewice i Pełczyce.

Jeśli Twoje pole leży na tej trasie, warto sprawdzić, co dokładnie podpisałeś i czy wszystko rozliczono. Poradnik o gazociągu na polu wyjaśnia, na co zwrócić uwagę.

Ziemia po PGR i duże gospodarstwa

Po wojnie i po upadku PGR-ów ziemia w regionie wielokrotnie zmieniała właścicieli. Wiele linii energetycznych postawiono, gdy grunt należał do państwa. Potem pola kupili rolnicy, często od agencji rolnej. Słupy zostały, a umowy z nowymi właścicielami nikt nie zawarł.

Gospodarstwa są tu duże, pola rozległe, sprzęt szeroki. Słup na takim polu to stała przeszkoda przy każdym zabiegu. Opisujemy to w poradniku o słupie na polu.

Od Pyrzyc po Pomorze Środkowe

W województwie są rejony o bardzo dobrych glebach, jak okolice Pyrzyc, gdzie pszenicę i buraki uprawia się na dużą skalę. Są też tereny słabsze, z dużą ilością lasów, łąk i pastwisk. Na dobrej ziemi słup zabiera plon. Na słabszej utrudnia wypas, koszenie i zalesianie.

Przy ocenie sprawy patrzymy na to, jak naprawdę korzystasz z gruntu. Inaczej wygląda pole pod pszenicę, inaczej pastwisko, a jeszcze inaczej działka przeznaczona pod zabudowę. Dlatego tak ważne jest, żeby zgłosić konkretne działki z numerami, a nie tylko napisać, że "gdzieś są słupy".

Prąd, rachunek i Twoja ziemia

Płacisz za prąd. W tym opłatę dystrybucyjną, która trafia do operatora. Operator zarabia na tym, że prąd płynie jego siecią. Ta sieć stoi na Twoim polu. Ty płacisz operatorowi, operator nie płaci Tobie. Nie ma powodu, żeby tak zostało.

Dwa terminy

• 6 lat wstecz. Za tyle możesz żądać zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu. 31 grudnia przepada cały najstarszy rok.
• 3 sierpnia 2028. Dla urządzeń postawionych przed 2008 rokiem operator może po tej dacie próbować powołać się na zasiedzenie. Więcej w poradniku zasiedzenie 2028.

Coraz więcej właścicieli ziemi na Pomorzu Zachodnim zaczyna o to pytać. Gazociąg i nowe linie sprawiły, że temat wrócił na wsi do rozmów.

Jeśli kupiłeś ziemię od agencji rolnej w ostatnich latach, sprawdź swój akt notarialny. Często nie ma w nim ani słowa o słupach, które od dawna stoją na gruncie. To może oznaczać, że operator nie ma do nich żadnego tytułu.

Sąd i prowadzenie sprawy

Sprawę rozpatruje sąd rejonowy właściwy dla położenia działki. Który to, sprawdzisz w darmowej wyszukiwarce ktorysad.pl.

Region jest rozległy, a z niektórych wsi do sądu jest daleko. Nie musisz jednak jeździć ani do sądu, ani do biura. Twoją sprawą od początku do końca zajmie się doświadczona Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce.

Pierwszy krok

Zacznij od wyceny AI albo wyślij zgłoszenie. Odpowiadamy w ciągu 2 dni roboczych. Sprawdzenie i wstępna wycena są bezpłatne. Koszty dalszej sprawy dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.

Ziemia także w sąsiednich województwach? Zobacz pomorskie i lubuskie.