Odszkodowanie za słup na działce w Wielkopolsce

Policz, ile kosztuje Cię słup

W Wielkopolsce rolnictwo to biznes. Gospodarstwa są dobrze zorganizowane, nastawione na wydajną produkcję roślinną i hodowlę. Gospodarz wie, ile kosztuje paliwo, nawóz i godzina pracy. Dlatego łatwo mu policzyć, co zabiera słup na środku pola, nawet bez kalkulatora:

• ziemię wokół podstawy, której nie uprawisz,
• czas i paliwo przy każdym omijaniu,
• nakładki przy oprysku i nawożeniu,
• chwasty, które rozchodzą się spod słupa na resztę pola,
• niższą cenę działki, jeśli kiedyś zechcesz ją sprzedać.

A to tylko to, co widać gołym okiem. Te koszty ponosisz Ty. Rok w rok. Więcej o tym w poradniku o słupie na polu.

A teraz policz, kto na tym zarabia

Operator sieci. W każdym rachunku za prąd płacisz opłatę dystrybucyjną. To jego przychód za przesyłanie energii. Energia płynie przewodami, które wiszą na słupach na Twoim polu. Operator ma więc stały dochód z sieci, a Ty masz stały koszt. Za korzystanie z ziemi nikt Ci nie zapłacił. Ten rachunek się nie zgadza.

Operatorzy w Wielkopolsce

Większość regionu obsługuje Enea Operator, spółka z siedzibą w Poznaniu, która ma tu swój oddział. W południowo-wschodniej części województwa, w okolicach Kalisza, siecią zarządza Energa-Operator z oddziałem w Kaliszu.

Region przecinają też linie najwyższych napięć PSE. We wschodniej Wielkopolsce, w okolicach Konina, od dziesięcioleci działają elektrownie, z których energia płynie dalej w kraj.

Gazociągi przesyłowe

GAZ-SYSTEM poprowadził do Wielkopolski lądową część gazociągu Baltic Pipe. Rura biegnie od Goleniowa i kończy się w Lwówku, przechodząc po drodze m.in. przez gminę Międzychód. Jeśli przez Twoje pole idzie gazociąg, zajrzyj do poradnika o gazociągu na polu.

Hodowla i budynki inwentarskie

Wielkopolska to także region hodowli. Wiele gospodarstw rozbudowuje chlewnie, obory i kurniki, stawia nowe silosy i płyty obornikowe. Przy takich planach linia nad działką albo słup przy siedlisku to poważna przeszkoda. Pod przewodami i w ich pobliżu nie wolno stawiać budynków. Dotyczy to zwłaszcza linii średniego napięcia, które często biegną tuż przy zabudowaniach. Czasem jedna linia przekreśla najlepsze miejsce pod inwestycję.

Jeśli planujesz rozbudowę, a na drodze stoi linia, warto najpierw ustalić, czy operator ma w ogóle prawo do tego gruntu. Od tego zależy, z jakiej pozycji rozmawiasz z operatorem.

Każdy miesiąc to strata

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z ziemi można odzyskać tylko za ostatnie 6 lat. Jeśli zwlekasz rok, rok najstarszych należności przepada na zawsze.

Dla urządzeń postawionych przed 2008 rokiem jest jeszcze data 3 sierpnia 2028 roku. Po niej operator może próbować twierdzić, że zasiedział służebność. Szczegóły w poradniku zasiedzenie 2028.

Wielkopolscy gospodarze coraz częściej o to pytają. To ludzie, którzy nie lubią dokładać do interesu. Nie ma powodu, żebyś Ty dokładał.

Pamiętaj też, że gospodarstwo kiedyś przejmą dzieci. Jeśli dziś nie uporządkujesz sprawy słupów, one odziedziczą ten sam problem, tylko z krótszym czasem na działanie i mniejszą szansą na odzyskanie zaległych pieniędzy.

Sąd właściwy dla działki, prowadzenie zdalne

Sprawę rozpatruje sąd rejonowy, w którego okręgu leży działka. Sprawdzisz go w darmowej wyszukiwarce ktorysad.pl.

Nie musisz tam jeździć. Twoją sprawą od początku do końca zajmie się doświadczona Kancelaria Terminus, zdalnie, w całej Polsce. Ty przesyłasz dokumenty i decydujesz o kolejnych krokach. Dla gospodarstwa, które pracuje cały rok, to ważne. Zwierzęta nie poczekają, aż wrócisz z sądu.

Jak przebiega współpraca

Najpierw wysyłasz zgłoszenie albo sprawdzasz się w wycenie AI. W ciągu 2 dni roboczych odzywamy się z informacją, co dalej. Ustalamy operatora, historię urządzeń i stan prawny działki. Potem dostajesz wstępną wycenę i jasną informację o kosztach dalszej sprawy, na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.

Masz grunty także w sąsiednich regionach? Zobacz lubuskie i kujawsko-pomorskie.